Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Magny-le-Hongre
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Boiserie | 7 357 €/m² (16 ventes) | 5 847 €/m² (17 ventes) | −21 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Moulin A Vent | 4 580 €/m² (19 ventes) | 5 333 €/m² (11 ventes) | +16 % |
| 2 | Rue de la Cle des Champs | 3 261 €/m² (10 ventes) | 3 471 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 3 | Rue de l'Epinette | 4 494 €/m² (40 ventes) | 4 565 €/m² (16 ventes) | +2 % |
| 4 | Rue des Labours | 4 773 €/m² (17 ventes) | 4 786 €/m² (9 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/magny-le-hongre