Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Lieusaint
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Rene Cassin | 3 861 €/m² (18 ventes) | 3 387 €/m² (23 ventes) | −12 % |
| 2 | Rue Neuve | 3 451 €/m² (8 ventes) | 3 072 €/m² (13 ventes) | −11 % |
| 3 | Rue de la Grande Ferme | 3 700 €/m² (23 ventes) | 3 306 €/m² (16 ventes) | −11 % |
| 4 | Boulevard Victor Schoelcher | 3 135 €/m² (19 ventes) | 2 919 €/m² (14 ventes) | −7 % |
| 5 | Avenue Pierre Point | 3 750 €/m² (25 ventes) | 3 614 €/m² (13 ventes) | −4 % |
| 6 | Rue du Bois du Bray | 3 636 €/m² (29 ventes) | 3 525 €/m² (19 ventes) | −3 % |
| 7 | Rue de Paris | 3 136 €/m² (12 ventes) | 3 085 €/m² (9 ventes) | −2 % |
| 8 | Boulevard Olympe de Gouges | 3 357 €/m² (13 ventes) | 3 305 €/m² (10 ventes) | −2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/lieusaint