Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Lagny-sur-Marne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Albert Camus | 2 733 €/m² (18 ventes) | 2 361 €/m² (11 ventes) | −14 % |
| 2 | Rue Saint Sauveur | 4 152 €/m² (8 ventes) | 3 694 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 3 | Rue Jacques le Paire | 4 177 €/m² (14 ventes) | 3 887 €/m² (20 ventes) | −7 % |
| 4 | Rue Saint Denis | 3 960 €/m² (43 ventes) | 3 748 €/m² (48 ventes) | −5 % |
| 5 | Quai du Pre Long | 4 512 €/m² (16 ventes) | 4 417 €/m² (16 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Gambetta | 3 239 €/m² (9 ventes) | 3 441 €/m² (14 ventes) | +6 % |
| 2 | Rue d'Orgemont | 4 000 €/m² (17 ventes) | 4 145 €/m² (10 ventes) | +4 % |
| 3 | Rue Marthe Aureau | 4 146 €/m² (9 ventes) | 4 283 €/m² (14 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/lagny-sur-marne