Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Fontainebleau
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (14 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Saint Merry | 4 885 €/m² (26 ventes) | 4 000 €/m² (33 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue des Sablons | 5 119 €/m² (14 ventes) | 4 242 €/m² (16 ventes) | −17 % |
| 3 | Rue de la Paroisse | 5 192 €/m² (13 ventes) | 4 513 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 4 | Rue Lagorsse | 4 365 €/m² (17 ventes) | 3 816 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 5 | Rue de la Cloche | 4 888 €/m² (18 ventes) | 4 317 €/m² (14 ventes) | −12 % |
| 6 | Rue du Chateau | 4 813 €/m² (13 ventes) | 4 394 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue de France | 5 080 €/m² (31 ventes) | 4 683 €/m² (24 ventes) | −8 % |
| 8 | Boulevard Magenta | 5 000 €/m² (17 ventes) | 4 647 €/m² (22 ventes) | −7 % |
| 9 | Boulevard General Leclerc | 4 336 €/m² (10 ventes) | 4 180 €/m² (13 ventes) | −4 % |
| 10 | Rue Grande | 4 733 €/m² (43 ventes) | 4 666 €/m² (30 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Royale | 5 070 €/m² (8 ventes) | 5 577 €/m² (10 ventes) | +10 % |
| 2 | Avenue du Touring Club | 2 950 €/m² (25 ventes) | 3 229 €/m² (13 ventes) | +9 % |
| 3 | Rue Aristide Briand | 4 474 €/m² (15 ventes) | 4 504 €/m² (16 ventes) | +1 % |
| 4 | Rue Saint Honore | 4 405 €/m² (27 ventes) | 4 426 €/m² (19 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/fontainebleau