Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Émerainville
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue d'Emery | 4 758 €/m² (25 ventes) | 3 440 €/m² (13 ventes) | −28 % |
| 2 | Rue de l'Orangerie | 3 985 €/m² (16 ventes) | 3 746 €/m² (33 ventes) | −6 % |
| 3 | Allée de la Grande Prairie | 5 151 €/m² (75 ventes) | 4 893 €/m² (38 ventes) | −5 % |
| 4 | Rue Boris Pasternak | 3 977 €/m² (10 ventes) | 3 906 €/m² (12 ventes) | −2 % |
| 5 | Allée de la Foret | 4 567 €/m² (21 ventes) | 4 533 €/m² (15 ventes) | −1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/emerainville