Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Coulommiers
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Jehan de Brie | 3 822 €/m² (32 ventes) | 2 759 €/m² (17 ventes) | −28 % |
| 2 | Avenue de Rebais | 2 857 €/m² (19 ventes) | 2 362 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 3 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 3 255 €/m² (14 ventes) | 2 866 €/m² (8 ventes) | −12 % |
| 4 | Rue Raymond Morel | 2 921 €/m² (14 ventes) | 2 678 €/m² (16 ventes) | −8 % |
| 5 | Boulevard du Docteur Lorimy | 2 792 €/m² (9 ventes) | 2 647 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 6 | Avenue de Strasbourg | 2 939 €/m² (13 ventes) | 2 811 €/m² (10 ventes) | −4 % |
| 7 | Rue du General Leclerc | 2 693 €/m² (40 ventes) | 2 586 €/m² (26 ventes) | −4 % |
| 8 | Avenue Gastellier | 2 835 €/m² (18 ventes) | 2 729 €/m² (16 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée des Roses | 1 650 €/m² (18 ventes) | 1 736 €/m² (18 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/coulommiers