Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Combs-la-Ville
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Sommeville | 2 918 €/m² (34 ventes) | 2 544 €/m² (22 ventes) | −13 % |
| 2 | Rue du Breuil | 4 209 €/m² (20 ventes) | 3 957 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 3 | Place de L'an 2000 | 3 137 €/m² (11 ventes) | 3 067 €/m² (10 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Republique | 3 186 €/m² (18 ventes) | 3 610 €/m² (16 ventes) | +13 % |
| 2 | Rue Hector Berlioz | 2 459 €/m² (16 ventes) | 2 764 €/m² (8 ventes) | +12 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/combs-la-ville