Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Claye-Souilly
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Voisins | 3 856 €/m² (12 ventes) | 2 699 €/m² (12 ventes) | −30 % |
| 2 | Rue de Souilly | 3 742 €/m² (12 ventes) | 2 856 €/m² (10 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue de Charny | 4 010 €/m² (8 ventes) | 3 485 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 4 | Rue de Paris | 4 048 €/m² (11 ventes) | 3 782 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 5 | Rue de Bourgogne | 4 145 €/m² (18 ventes) | 4 038 €/m² (18 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Huit Mai 1945 | 3 906 €/m² (13 ventes) | 3 964 €/m² (10 ventes) | +1 % |
| 2 | Rue Jean Jaures | 3 668 €/m² (28 ventes) | 3 711 €/m² (19 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/claye-souilly