Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Champs-sur-Marne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Paris | 4 444 €/m² (45 ventes) | 3 758 €/m² (21 ventes) | −15 % |
| 2 | Rue Auguste Vallaud | 4 893 €/m² (9 ventes) | 4 147 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 3 | Place des Aubepines | 3 108 €/m² (22 ventes) | 2 877 €/m² (9 ventes) | −7 % |
| 4 | Allée des Souches Vertes | 3 112 €/m² (14 ventes) | 3 046 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 5 | Rue Albert Schweitzer | 4 483 €/m² (26 ventes) | 4 398 €/m² (26 ventes) | −2 % |
| 6 | Allée de la Clairiere | 3 070 €/m² (22 ventes) | 3 055 €/m² (12 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée des Cornouillers | 2 986 €/m² (10 ventes) | 3 063 €/m² (8 ventes) | +3 % |
| 2 | Rue de Malnoue | 4 479 €/m² (37 ventes) | 4 590 €/m² (25 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/champs-sur-marne