Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bussy-Saint-Georges
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (20 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Roc de la Croix Saint Georges | 5 458 €/m² (10 ventes) | 4 442 €/m² (18 ventes) | −19 % |
| 2 | Avenue Andre Malraux | 4 388 €/m² (19 ventes) | 3 932 €/m² (15 ventes) | −10 % |
| 3 | Avenue Marie Curie | 4 457 €/m² (95 ventes) | 4 058 €/m² (64 ventes) | −9 % |
| 4 | Boulevard Thibaud de Champagne | 4 990 €/m² (12 ventes) | 4 571 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 5 | Boulevard Antoine Giroust | 4 510 €/m² (37 ventes) | 4 146 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 6 | Avenue du Golf | 5 654 €/m² (43 ventes) | 5 246 €/m² (23 ventes) | −7 % |
| 7 | Rue des Halles | 5 858 €/m² (36 ventes) | 5 444 €/m² (19 ventes) | −7 % |
| 8 | Avenue Haroun Tazieff | 4 519 €/m² (23 ventes) | 4 229 €/m² (19 ventes) | −6 % |
| 9 | Avenue de l'Europe | 4 628 €/m² (12 ventes) | 4 341 €/m² (14 ventes) | −6 % |
| 10 | Rue Claude Nicolas Ledoux | 4 651 €/m² (17 ventes) | 4 382 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 11 | Avenue Jacques Cartier | 4 976 €/m² (9 ventes) | 4 692 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 12 | Rue de l'Aviateur Martel | 4 549 €/m² (12 ventes) | 4 309 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 13 | Boulevard Mendes France | 4 457 €/m² (24 ventes) | 4 254 €/m² (23 ventes) | −5 % |
| 14 | Rue Paul Delouvrier | 4 697 €/m² (16 ventes) | 4 597 €/m² (13 ventes) | −2 % |
| 15 | Rue des Chalands | 4 265 €/m² (11 ventes) | 4 208 €/m² (8 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Buissonniere | 3 977 €/m² (16 ventes) | 4 247 €/m² (11 ventes) | +7 % |
| 2 | Rue Pavee | 4 609 €/m² (9 ventes) | 4 695 €/m² (11 ventes) | +2 % |
| 3 | Avenue du General de Gaulle | 4 236 €/m² (77 ventes) | 4 302 €/m² (52 ventes) | +2 % |
| 4 | Rue Konrad Adenauer | 3 810 €/m² (11 ventes) | 3 838 €/m² (9 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/bussy-saint-georges
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