Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Paris | 1 928 €/m² (8 ventes) | 1 496 €/m² (12 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue Gambetta | 2 100 €/m² (21 ventes) | 1 646 €/m² (12 ventes) | −22 % |
| 3 | Rue Charles Nicolle | 5 054 €/m² (15 ventes) | 4 445 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 4 | Rue Paul Langevin | 1 590 €/m² (16 ventes) | 1 460 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 5 | Rue Jean Perrin | 2 071 €/m² (13 ventes) | 2 067 €/m² (9 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Republique | 1 733 €/m² (13 ventes) | 1 839 €/m² (20 ventes) | +6 % |
| 2 | Résidence Mirabeau Tour 1 | 707 €/m² (11 ventes) | 745 €/m² (8 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/76/saint-etienne-du-rouvray
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