Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Aristide Briand | 1 589 €/m² (22 ventes) | 1 063 €/m² (21 ventes) | −33 % |
| 2 | Rue de Freneuse | 2 193 €/m² (9 ventes) | 1 829 €/m² (17 ventes) | −17 % |
| 3 | Rue Hedouin Heullant | 1 521 €/m² (14 ventes) | 1 481 €/m² (14 ventes) | −3 % |
| 4 | Rue du Marechal Leclerc | 1 188 €/m² (22 ventes) | 1 165 €/m² (23 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Andre Malraux | 916 €/m² (8 ventes) | 1 063 €/m² (9 ventes) | +16 % |
| 2 | Rue Pierre Saint Georges | 982 €/m² (17 ventes) | 1 000 €/m² (9 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/76/saint-aubin-les-elbeuf
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