Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Mont-Saint-Aignan
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (19 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Gallieni | 4 110 €/m² (32 ventes) | 3 376 €/m² (19 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue Messyre D'andlau | 4 312 €/m² (30 ventes) | 3 582 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 3 | Chemin des Cottes | 4 157 €/m² (11 ventes) | 3 463 €/m² (9 ventes) | −17 % |
| 4 | Parc de la Cerisy | 2 402 €/m² (17 ventes) | 2 064 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 5 | Chemin de la Planquette | 4 429 €/m² (25 ventes) | 3 855 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 6 | Parc de la Saane | 1 882 €/m² (12 ventes) | 1 743 €/m² (20 ventes) | −7 % |
| 7 | Parc de la Touques | 1 844 €/m² (18 ventes) | 1 716 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 8 | Parc de la Varenne | 1 838 €/m² (14 ventes) | 1 749 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 9 | Parc de l'Andelle | 1 839 €/m² (16 ventes) | 1 762 €/m² (28 ventes) | −4 % |
| 10 | Parc de la Bresle | 1 788 €/m² (18 ventes) | 1 716 €/m² (13 ventes) | −4 % |
| 11 | Parc de l'Iton | 1 759 €/m² (14 ventes) | 1 739 €/m² (11 ventes) | −1 % |
| 12 | Route de Maromme | 4 369 €/m² (26 ventes) | 4 322 €/m² (29 ventes) | −1 % |
| 13 | Parc de la Durdent | 1 809 €/m² (18 ventes) | 1 791 €/m² (15 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Parc du Cailly | 1 797 €/m² (26 ventes) | 1 938 €/m² (13 ventes) | +8 % |
| 2 | Parc de la Risle | 1 466 €/m² (44 ventes) | 1 581 €/m² (17 ventes) | +8 % |
| 3 | Boulevard Siegfried | 2 727 €/m² (13 ventes) | 2 932 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 4 | Parc de Lyons | 1 856 €/m² (13 ventes) | 1 907 €/m² (15 ventes) | +3 % |
| 5 | Rue Jacques Boutrolle | 2 242 €/m² (35 ventes) | 2 258 €/m² (37 ventes) | +1 % |
| 6 | Parc de la Scie | 1 868 €/m² (14 ventes) | 1 875 €/m² (15 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/76/mont-saint-aignan