Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bois-Guillaume
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de Neufchatel | 3 048 €/m² (43 ventes) | 2 592 €/m² (38 ventes) | −15 % |
| 2 | Rue Herbeuse | 3 352 €/m² (10 ventes) | 2 902 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 3 | Rue de l'Eglise | 2 878 €/m² (12 ventes) | 2 550 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 4 | Chemin de Cleres | 3 185 €/m² (15 ventes) | 2 975 €/m² (20 ventes) | −7 % |
| 5 | Clos du Hamel | 2 338 €/m² (22 ventes) | 2 199 €/m² (24 ventes) | −6 % |
| 6 | Rue de la Haie | 3 390 €/m² (25 ventes) | 3 304 €/m² (21 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de la Foret Verte | 1 700 €/m² (18 ventes) | 2 011 €/m² (16 ventes) | +18 % |
| 2 | Rue du Carmel | 2 235 €/m² (12 ventes) | 2 561 €/m² (11 ventes) | +15 % |
| 3 | Rue Robert Pinchon | 2 713 €/m² (13 ventes) | 3 000 €/m² (17 ventes) | +11 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/76/bois-guillaume