Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Paris 8e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (41 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Turin | 12 882 €/m² (14 ventes) | 10 868 €/m² (25 ventes) | −16 % |
| 2 | Rue de Moscou | 11 745 €/m² (36 ventes) | 9 922 €/m² (32 ventes) | −16 % |
| 3 | Rue Daru | 12 833 €/m² (23 ventes) | 10 860 €/m² (15 ventes) | −15 % |
| 4 | Rue de Lisbonne | 13 906 €/m² (9 ventes) | 11 986 €/m² (19 ventes) | −14 % |
| 5 | Boulevard des Batignolles | 12 391 €/m² (20 ventes) | 10 815 €/m² (15 ventes) | −13 % |
| 6 | Rue de Rome | 11 454 €/m² (19 ventes) | 10 067 €/m² (22 ventes) | −12 % |
| 7 | Rue de Miromesnil | 12 370 €/m² (40 ventes) | 11 091 €/m² (45 ventes) | −10 % |
| 8 | Rue de Saint Petersbourg | 11 103 €/m² (13 ventes) | 9 984 €/m² (17 ventes) | −10 % |
| 9 | Rue d'Amsterdam | 11 776 €/m² (16 ventes) | 10 667 €/m² (23 ventes) | −9 % |
| 10 | Rue du General Foy | 12 316 €/m² (8 ventes) | 11 190 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 11 | Rue de Laborde | 11 796 €/m² (26 ventes) | 10 728 €/m² (20 ventes) | −9 % |
| 12 | Rue de Liege | 11 762 €/m² (8 ventes) | 10 769 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 13 | Boulevard Malesherbes | 13 325 €/m² (40 ventes) | 12 258 €/m² (55 ventes) | −8 % |
| 14 | Rue de Washington | 13 510 €/m² (20 ventes) | 12 497 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 15 | Rue du Rocher | 12 424 €/m² (40 ventes) | 11 514 €/m² (56 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Penthievre | 11 634 €/m² (20 ventes) | 13 300 €/m² (18 ventes) | +14 % |
| 2 | Avenue de Wagram | 12 647 €/m² (13 ventes) | 14 394 €/m² (35 ventes) | +14 % |
| 3 | Rue Lavoisier | 11 364 €/m² (9 ventes) | 12 583 €/m² (9 ventes) | +11 % |
| 4 | Rue Jean Goujon | 13 724 €/m² (17 ventes) | 15 088 €/m² (16 ventes) | +10 % |
| 5 | Avenue Marceau | 14 905 €/m² (12 ventes) | 16 280 €/m² (11 ventes) | +9 % |
| 6 | Rue Tronchet | 11 899 €/m² (13 ventes) | 12 885 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 7 | Rue de Berne | 11 187 €/m² (16 ventes) | 12 045 €/m² (15 ventes) | +8 % |
| 8 | Rue Quentin Bauchart | 14 582 €/m² (11 ventes) | 15 238 €/m² (12 ventes) | +4 % |
| 9 | Avenue des Champs Elysees | 16 852 €/m² (13 ventes) | 17 216 €/m² (8 ventes) | +2 % |
| 10 | Boulevard Haussmann | 12 207 €/m² (16 ventes) | 12 457 €/m² (17 ventes) | +2 % |
| 11 | Rue de la Bienfaisance | 11 978 €/m² (10 ventes) | 12 222 €/m² (13 ventes) | +2 % |
| 12 | Avenue George V | 20 625 €/m² (11 ventes) | 21 006 €/m² (13 ventes) | +2 % |
| 13 | Avenue Montaigne | 25 701 €/m² (29 ventes) | 26 136 €/m² (41 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/75/paris-8e-arrondissement
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