Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Paris 5e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (57 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Valence | 12 377 €/m² (16 ventes) | 10 331 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 2 | Rue Censier | 14 300 €/m² (21 ventes) | 11 955 €/m² (16 ventes) | −16 % |
| 3 | Rue Jussieu | 13 191 €/m² (11 ventes) | 11 160 €/m² (9 ventes) | −15 % |
| 4 | Rue Pascal | 13 333 €/m² (13 ventes) | 11 289 €/m² (12 ventes) | −15 % |
| 5 | Rue Buffon | 12 727 €/m² (17 ventes) | 10 849 €/m² (14 ventes) | −15 % |
| 6 | Rue Lacepede | 13 103 €/m² (31 ventes) | 11 234 €/m² (32 ventes) | −14 % |
| 7 | Rue de la Harpe | 13 590 €/m² (10 ventes) | 11 667 €/m² (11 ventes) | −14 % |
| 8 | Rue Geoffroy Saint Hilaire | 12 370 €/m² (32 ventes) | 10 626 €/m² (29 ventes) | −14 % |
| 9 | Boulevard Saint Marcel | 12 189 €/m² (24 ventes) | 10 473 €/m² (27 ventes) | −14 % |
| 10 | Rue des Feuillantines | 13 320 €/m² (13 ventes) | 11 471 €/m² (11 ventes) | −14 % |
| 11 | Square Adanson | 13 147 €/m² (11 ventes) | 11 445 €/m² (16 ventes) | −13 % |
| 12 | Rue de la Clef | 12 914 €/m² (25 ventes) | 11 351 €/m² (20 ventes) | −12 % |
| 13 | Quai Saint Michel | 16 857 €/m² (13 ventes) | 14 844 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 14 | Avenue des Gobelins | 12 128 €/m² (23 ventes) | 10 714 €/m² (21 ventes) | −12 % |
| 15 | Rue Pierre Nicole | 13 673 €/m² (16 ventes) | 12 091 €/m² (11 ventes) | −12 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Guy de la Brosse | 11 813 €/m² (10 ventes) | 13 658 €/m² (12 ventes) | +16 % |
| 2 | Rue des Fosses Saint Bernard | 11 345 €/m² (13 ventes) | 11 739 €/m² (8 ventes) | +3 % |
| 3 | Rue des Fosses Saint Jacques | 13 313 €/m² (14 ventes) | 13 462 €/m² (13 ventes) | +1 % |
| 4 | Rue Henri Barbusse | 11 915 €/m² (23 ventes) | 12 000 €/m² (21 ventes) | +1 % |
| 5 | Rue de l'Ecole Polytechnique | 12 875 €/m² (8 ventes) | 12 904 €/m² (10 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/75/paris-5e-arrondissement
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