Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Paris 4e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (37 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Place des Vosges | 22 693 €/m² (9 ventes) | 15 917 €/m² (12 ventes) | −30 % |
| 2 | Rue Sainte Croix Bretonnerie | 13 672 €/m² (23 ventes) | 11 353 €/m² (13 ventes) | −17 % |
| 3 | Rue Saint Martin | 12 420 €/m² (22 ventes) | 10 545 €/m² (19 ventes) | −15 % |
| 4 | Rue de la Verrerie | 13 563 €/m² (17 ventes) | 11 535 €/m² (32 ventes) | −15 % |
| 5 | Rue Quincampoix | 13 108 €/m² (17 ventes) | 11 152 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 6 | Rue de Rivoli | 13 463 €/m² (39 ventes) | 11 612 €/m² (24 ventes) | −14 % |
| 7 | Rue des Lombards | 11 570 €/m² (12 ventes) | 10 444 €/m² (12 ventes) | −10 % |
| 8 | Rue Saint Louis En l'Ile | 15 213 €/m² (49 ventes) | 14 000 €/m² (46 ventes) | −8 % |
| 9 | Rue du Temple | 13 155 €/m² (32 ventes) | 12 183 €/m² (36 ventes) | −7 % |
| 10 | Boulevard Bourdon | 14 806 €/m² (15 ventes) | 13 722 €/m² (14 ventes) | −7 % |
| 11 | Boulevard Morland | 12 864 €/m² (14 ventes) | 12 121 €/m² (19 ventes) | −6 % |
| 12 | Rue Jean Beausire | 11 350 €/m² (8 ventes) | 10 700 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 13 | Boulevard Henri Iv | 13 389 €/m² (21 ventes) | 12 687 €/m² (17 ventes) | −5 % |
| 14 | Rue Beautreillis | 13 299 €/m² (28 ventes) | 12 649 €/m² (24 ventes) | −5 % |
| 15 | Rue du Petit Musc | 14 017 €/m² (14 ventes) | 13 392 €/m² (12 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Birague | 12 965 €/m² (11 ventes) | 15 820 €/m² (10 ventes) | +22 % |
| 2 | Quai aux Fleurs | 18 597 €/m² (9 ventes) | 22 222 €/m² (11 ventes) | +19 % |
| 3 | Rue de la Cerisaie | 12 030 €/m² (10 ventes) | 13 363 €/m² (14 ventes) | +11 % |
| 4 | Quai de Bourbon | 18 000 €/m² (19 ventes) | 19 618 €/m² (12 ventes) | +9 % |
| 5 | Rue de Turenne | 13 226 €/m² (15 ventes) | 13 955 €/m² (12 ventes) | +6 % |
| 6 | Rue le Regrattier | 14 271 €/m² (15 ventes) | 14 675 €/m² (16 ventes) | +3 % |
| 7 | Rue du Bourg Tibourg | 12 100 €/m² (21 ventes) | 12 338 €/m² (8 ventes) | +2 % |
| 8 | Rue des Archives | 13 302 €/m² (22 ventes) | 13 385 €/m² (32 ventes) | +1 % |
| 9 | Rue Saint Paul | 13 152 €/m² (29 ventes) | 13 200 €/m² (27 ventes) | 0 % |
| 10 | Rue des Tournelles | 12 208 €/m² (29 ventes) | 12 245 €/m² (27 ventes) | 0 % |
| 11 | Rue des Blancs Manteaux | 12 500 €/m² (9 ventes) | 12 524 €/m² (10 ventes) | 0 % |
| 12 | Rue du Roi de Sicile | 12 284 €/m² (18 ventes) | 12 288 €/m² (17 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/75/paris-4e-arrondissement
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