Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Paris 3e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (40 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Tournelles | 15 892 €/m² (14 ventes) | 12 763 €/m² (16 ventes) | −20 % |
| 2 | Rue Charles-francois Dupuis | 12 968 €/m² (8 ventes) | 11 023 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 3 | Rue Beranger | 12 679 €/m² (13 ventes) | 10 908 €/m² (15 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue de Bretagne | 15 108 €/m² (16 ventes) | 13 095 €/m² (17 ventes) | −13 % |
| 5 | Rue au Maire | 11 655 €/m² (30 ventes) | 10 119 €/m² (36 ventes) | −13 % |
| 6 | Rue de Turbigo | 12 732 €/m² (26 ventes) | 11 234 €/m² (18 ventes) | −12 % |
| 7 | Rue de Turenne | 13 200 €/m² (61 ventes) | 11 758 €/m² (74 ventes) | −11 % |
| 8 | Rue des Fontaines du Temple | 11 690 €/m² (26 ventes) | 10 500 €/m² (15 ventes) | −10 % |
| 9 | Rue Chapon | 12 802 €/m² (36 ventes) | 11 675 €/m² (36 ventes) | −9 % |
| 10 | Rue Saint Martin | 12 030 €/m² (52 ventes) | 10 986 €/m² (44 ventes) | −9 % |
| 11 | Rue Volta | 12 199 €/m² (22 ventes) | 11 143 €/m² (23 ventes) | −9 % |
| 12 | Rue Rambuteau | 12 407 €/m² (17 ventes) | 11 522 €/m² (17 ventes) | −7 % |
| 13 | Rue des Haudriettes | 13 306 €/m² (15 ventes) | 12 392 €/m² (17 ventes) | −7 % |
| 14 | Rue du Temple | 13 122 €/m² (72 ventes) | 12 222 €/m² (65 ventes) | −7 % |
| 15 | Rue Vieille du Temple | 14 682 €/m² (55 ventes) | 13 737 €/m² (40 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Francs Bourgeois | 12 859 €/m² (14 ventes) | 15 571 €/m² (15 ventes) | +21 % |
| 2 | Rue de Thorigny | 11 480 €/m² (10 ventes) | 12 969 €/m² (13 ventes) | +13 % |
| 3 | Rue de Braque | 12 308 €/m² (13 ventes) | 13 341 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 4 | Rue du Vertbois | 11 267 €/m² (26 ventes) | 11 842 €/m² (25 ventes) | +5 % |
| 5 | Rue de Picardie | 11 540 €/m² (9 ventes) | 12 122 €/m² (17 ventes) | +5 % |
| 6 | Rue Portefoin | 13 194 €/m² (13 ventes) | 13 681 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 7 | Rue du Pont aux Choux | 11 932 €/m² (19 ventes) | 12 195 €/m² (16 ventes) | +2 % |
| 8 | Rue Reaumur | 11 607 €/m² (19 ventes) | 11 746 €/m² (26 ventes) | +1 % |
| 9 | Rue Quincampoix | 11 200 €/m² (17 ventes) | 11 315 €/m² (11 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/75/paris-3e-arrondissement
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