Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Paris 2e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (23 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Montmartre | 12 092 €/m² (45 ventes) | 10 127 €/m² (26 ventes) | −16 % |
| 2 | Rue Montorgueil | 12 293 €/m² (14 ventes) | 10 462 €/m² (17 ventes) | −15 % |
| 3 | Rue Dussoubs | 12 442 €/m² (16 ventes) | 10 750 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue d'Aboukir | 12 008 €/m² (54 ventes) | 10 556 €/m² (38 ventes) | −12 % |
| 5 | Rue Poissonniere | 11 667 €/m² (17 ventes) | 10 497 €/m² (19 ventes) | −10 % |
| 6 | Rue Marie Stuart | 12 071 €/m² (19 ventes) | 10 948 €/m² (16 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue Saint Sauveur | 11 892 €/m² (45 ventes) | 10 910 €/m² (20 ventes) | −8 % |
| 8 | Rue des Jeuneurs | 11 708 €/m² (21 ventes) | 10 753 €/m² (15 ventes) | −8 % |
| 9 | Rue Leopold Bellan | 12 308 €/m² (15 ventes) | 11 306 €/m² (20 ventes) | −8 % |
| 10 | Rue Saint Joseph | 11 364 €/m² (15 ventes) | 10 476 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 11 | Rue de Richelieu | 12 341 €/m² (12 ventes) | 11 397 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 12 | Rue Saint Denis | 11 113 €/m² (76 ventes) | 10 313 €/m² (67 ventes) | −7 % |
| 13 | Rue de Clery | 11 610 €/m² (32 ventes) | 10 808 €/m² (24 ventes) | −7 % |
| 14 | Boulevard de Bonne Nouvelle | 10 733 €/m² (16 ventes) | 10 106 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 15 | Rue Greneta | 11 860 €/m² (39 ventes) | 11 396 €/m² (24 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Saint-augustin | 11 581 €/m² (12 ventes) | 12 609 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 2 | Rue de Palestro | 11 468 €/m² (12 ventes) | 12 080 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 3 | Rue Bachaumont | 13 754 €/m² (14 ventes) | 14 289 €/m² (10 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/75/paris-2e-arrondissement
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