Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Paris 1er Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Sourdiere | 15 010 €/m² (9 ventes) | 12 357 €/m² (11 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue Montmartre | 12 842 €/m² (12 ventes) | 10 873 €/m² (13 ventes) | −15 % |
| 3 | Rue Croix des Petits Champs | 14 695 €/m² (16 ventes) | 12 709 €/m² (11 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue du Louvre | 13 899 €/m² (13 ventes) | 13 019 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 5 | Rue Saint Honore | 13 215 €/m² (119 ventes) | 12 586 €/m² (63 ventes) | −5 % |
| 6 | Rue de la Ferronnerie | 13 078 €/m² (10 ventes) | 12 587 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 7 | Rue Saint Denis | 11 377 €/m² (46 ventes) | 10 963 €/m² (28 ventes) | −4 % |
| 8 | Rue Jean Jacques Rousseau | 12 170 €/m² (30 ventes) | 12 100 €/m² (35 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Rivoli | 14 190 €/m² (24 ventes) | 16 063 €/m² (16 ventes) | +13 % |
| 2 | Rue Pierre Lescot | 11 897 €/m² (10 ventes) | 12 505 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 3 | Rue de Richelieu | 12 750 €/m² (27 ventes) | 13 261 €/m² (20 ventes) | +4 % |
| 4 | Rue des Pyramides | 12 686 €/m² (11 ventes) | 13 167 €/m² (11 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/75/paris-1er-arrondissement
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