Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Paris 19e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (80 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Bellot | 8 698 €/m² (10 ventes) | 6 707 €/m² (12 ventes) | −23 % |
| 2 | Rue Rouvet | 9 506 €/m² (13 ventes) | 7 579 €/m² (8 ventes) | −20 % |
| 3 | Rue Compans | 9 950 €/m² (16 ventes) | 8 024 €/m² (17 ventes) | −19 % |
| 4 | Rue Clavel | 10 492 €/m² (37 ventes) | 8 481 €/m² (50 ventes) | −19 % |
| 5 | Rue Lally Tollendal | 9 804 €/m² (9 ventes) | 7 963 €/m² (11 ventes) | −19 % |
| 6 | Rue des Chaufourniers | 9 111 €/m² (9 ventes) | 7 432 €/m² (11 ventes) | −18 % |
| 7 | Rue de Crimee | 9 062 €/m² (154 ventes) | 7 464 €/m² (137 ventes) | −18 % |
| 8 | Rue de Palestine | 10 035 €/m² (20 ventes) | 8 302 €/m² (11 ventes) | −17 % |
| 9 | Rue Euryale Dehaynin | 10 294 €/m² (9 ventes) | 8 519 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 10 | Boulevard de la Villette | 9 122 €/m² (50 ventes) | 7 580 €/m² (48 ventes) | −17 % |
| 11 | Rue Labois Rouillon | 10 791 €/m² (11 ventes) | 9 013 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 12 | Rue Manin | 9 514 €/m² (121 ventes) | 8 000 €/m² (101 ventes) | −16 % |
| 13 | Rue de Nantes | 8 941 €/m² (53 ventes) | 7 556 €/m² (28 ventes) | −15 % |
| 14 | Boulevard Macdonald | 7 941 €/m² (9 ventes) | 6 714 €/m² (8 ventes) | −15 % |
| 15 | Rue des Solitaires | 9 966 €/m² (37 ventes) | 8 449 €/m² (32 ventes) | −15 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Meynadier | 9 444 €/m² (15 ventes) | 9 674 €/m² (12 ventes) | +2 % |
| 2 | Rue Botzaris | 9 580 €/m² (38 ventes) | 9 728 €/m² (28 ventes) | +2 % |
| 3 | Rue Fessart | 8 932 €/m² (33 ventes) | 9 003 €/m² (29 ventes) | +1 % |
| 4 | Rue Rampal | 9 279 €/m² (19 ventes) | 9 317 €/m² (16 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/75/paris-19e-arrondissement
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