Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Paris 18e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (140 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Affre | 8 545 €/m² (16 ventes) | 6 232 €/m² (10 ventes) | −27 % |
| 2 | Rue Buzelin | 8 600 €/m² (19 ventes) | 6 667 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 3 | Rue Cauchois | 12 429 €/m² (10 ventes) | 9 792 €/m² (15 ventes) | −21 % |
| 4 | Rue de la Chapelle | 7 891 €/m² (74 ventes) | 6 283 €/m² (76 ventes) | −20 % |
| 5 | Rue Angelique Compoint | 8 195 €/m² (8 ventes) | 6 625 €/m² (8 ventes) | −19 % |
| 6 | Rue Leon | 7 617 €/m² (30 ventes) | 6 222 €/m² (20 ventes) | −18 % |
| 7 | Rue Hegesippe Moreau | 11 471 €/m² (9 ventes) | 9 442 €/m² (12 ventes) | −18 % |
| 8 | Rue de Suez | 8 542 €/m² (31 ventes) | 7 035 €/m² (32 ventes) | −18 % |
| 9 | Rue Labat | 9 548 €/m² (61 ventes) | 7 897 €/m² (50 ventes) | −17 % |
| 10 | Rue Capron | 10 186 €/m² (14 ventes) | 8 459 €/m² (18 ventes) | −17 % |
| 11 | Rue Ferdinand Flocon | 10 789 €/m² (18 ventes) | 8 992 €/m² (18 ventes) | −17 % |
| 12 | Rue Lambert | 10 762 €/m² (13 ventes) | 9 013 €/m² (16 ventes) | −16 % |
| 13 | Rue des Poissonniers | 8 296 €/m² (72 ventes) | 6 954 €/m² (54 ventes) | −16 % |
| 14 | Rue de Torcy | 9 141 €/m² (33 ventes) | 7 664 €/m² (34 ventes) | −16 % |
| 15 | Passage Lathuille | 10 847 €/m² (16 ventes) | 9 095 €/m² (10 ventes) | −16 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Tardieu | 10 188 €/m² (13 ventes) | 11 743 €/m² (12 ventes) | +15 % |
| 2 | Rue Ravignan | 10 788 €/m² (17 ventes) | 12 300 €/m² (23 ventes) | +14 % |
| 3 | Rue du Pole Nord | 8 134 €/m² (11 ventes) | 8 416 €/m² (10 ventes) | +3 % |
| 4 | Villa Dancourt | 12 013 €/m² (12 ventes) | 12 295 €/m² (14 ventes) | +2 % |
| 5 | Rue Germain Pilon | 10 495 €/m² (31 ventes) | 10 661 €/m² (24 ventes) | +2 % |
| 6 | Rue Berthe | 11 000 €/m² (17 ventes) | 11 094 €/m² (18 ventes) | +1 % |
| 7 | Rue Seveste | 10 731 €/m² (10 ventes) | 10 818 €/m² (12 ventes) | +1 % |
| 8 | Passage Ramey | 9 989 €/m² (8 ventes) | 10 000 €/m² (10 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/75/paris-18e-arrondissement
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