Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Paris 16e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (133 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Mirabeau | 8 387 €/m² (16 ventes) | 6 118 €/m² (17 ventes) | −27 % |
| 2 | Rue des Eaux | 11 768 €/m² (22 ventes) | 9 132 €/m² (12 ventes) | −22 % |
| 3 | Rue Cdt Schloesing | 14 099 €/m² (8 ventes) | 11 058 €/m² (8 ventes) | −22 % |
| 4 | Rue des Perchamps | 12 039 €/m² (8 ventes) | 9 531 €/m² (9 ventes) | −21 % |
| 5 | Rue Lalo | 12 615 €/m² (19 ventes) | 10 000 €/m² (23 ventes) | −21 % |
| 6 | Rue Boissiere | 14 274 €/m² (24 ventes) | 11 375 €/m² (23 ventes) | −20 % |
| 7 | Rue Charles Dickens | 11 887 €/m² (10 ventes) | 9 599 €/m² (8 ventes) | −19 % |
| 8 | Avenue d'Iena | 15 951 €/m² (20 ventes) | 13 227 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 9 | Avenue Perrichont | 10 887 €/m² (11 ventes) | 9 058 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 10 | Rue des Patures | 10 555 €/m² (9 ventes) | 8 852 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 11 | Rue Marbeau | 12 379 €/m² (11 ventes) | 10 412 €/m² (13 ventes) | −16 % |
| 12 | Rue de Siam | 13 023 €/m² (11 ventes) | 10 993 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 13 | Rue Leroux | 13 424 €/m² (15 ventes) | 11 414 €/m² (12 ventes) | −15 % |
| 14 | Rue Galilee | 15 198 €/m² (13 ventes) | 12 955 €/m² (11 ventes) | −15 % |
| 15 | Rue le Marois | 9 331 €/m² (36 ventes) | 7 964 €/m² (30 ventes) | −15 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de New York | 12 364 €/m² (19 ventes) | 17 982 €/m² (12 ventes) | +45 % |
| 2 | Avenue Pierre 1er Serbie | 14 119 €/m² (12 ventes) | 15 611 €/m² (14 ventes) | +11 % |
| 3 | Rue d'Ankara | 11 304 €/m² (8 ventes) | 12 188 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 4 | Rue Henri Heine | 11 403 €/m² (11 ventes) | 12 211 €/m² (13 ventes) | +7 % |
| 5 | Avenue du Col Bonnet | 11 973 €/m² (19 ventes) | 12 800 €/m² (11 ventes) | +7 % |
| 6 | Rue Poussin | 11 400 €/m² (23 ventes) | 12 126 €/m² (23 ventes) | +6 % |
| 7 | Rue Eugene Manuel | 10 904 €/m² (19 ventes) | 11 526 €/m² (18 ventes) | +6 % |
| 8 | Rue Oswaldo Cruz | 12 356 €/m² (10 ventes) | 12 966 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 9 | Rue Felicien David | 9 559 €/m² (32 ventes) | 10 018 €/m² (25 ventes) | +5 % |
| 10 | Rue Fantin Latour | 8 949 €/m² (18 ventes) | 9 375 €/m² (18 ventes) | +5 % |
| 11 | Rue Greuze | 12 407 €/m² (17 ventes) | 12 980 €/m² (16 ventes) | +5 % |
| 12 | Rue de Musset | 10 200 €/m² (13 ventes) | 10 668 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 13 | Rue Octave Feuillet | 14 343 €/m² (15 ventes) | 14 941 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 14 | Villa Chanez | 10 308 €/m² (8 ventes) | 10 694 €/m² (14 ventes) | +4 % |
| 15 | Rue Paul Valery | 13 413 €/m² (19 ventes) | 13 831 €/m² (16 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/75/paris-16e-arrondissement
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