Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Paris 14e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (94 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue d'Odessa | 12 353 €/m² (19 ventes) | 9 767 €/m² (9 ventes) | −21 % |
| 2 | Square Auguste Renoir | 8 259 €/m² (15 ventes) | 6 584 €/m² (11 ventes) | −20 % |
| 3 | Rue de Coulmiers | 10 490 €/m² (15 ventes) | 8 462 €/m² (17 ventes) | −19 % |
| 4 | Boulevard Jourdan | 9 509 €/m² (27 ventes) | 7 732 €/m² (34 ventes) | −19 % |
| 5 | Rue Henri Regnault | 10 385 €/m² (13 ventes) | 8 480 €/m² (13 ventes) | −18 % |
| 6 | Rue Bardinet | 10 057 €/m² (14 ventes) | 8 233 €/m² (10 ventes) | −18 % |
| 7 | Rue des Thermopyles | 12 921 €/m² (9 ventes) | 10 663 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 8 | Rue de la Gaite | 11 177 €/m² (26 ventes) | 9 242 €/m² (16 ventes) | −17 % |
| 9 | Rue Vercingetorix | 9 211 €/m² (11 ventes) | 7 757 €/m² (14 ventes) | −16 % |
| 10 | Rue Sarrette | 10 847 €/m² (35 ventes) | 9 180 €/m² (41 ventes) | −15 % |
| 11 | Rue des Mariniers | 7 593 €/m² (24 ventes) | 6 519 €/m² (25 ventes) | −14 % |
| 12 | Rue Ferrus | 10 987 €/m² (8 ventes) | 9 460 €/m² (11 ventes) | −14 % |
| 13 | Rue Thibaud | 10 833 €/m² (15 ventes) | 9 333 €/m² (13 ventes) | −14 % |
| 14 | Rue Maurice Ripoche | 10 417 €/m² (11 ventes) | 9 032 €/m² (14 ventes) | −13 % |
| 15 | Rue Edouard Jacques | 10 417 €/m² (14 ventes) | 9 050 €/m² (14 ventes) | −13 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Leopold Robert | 10 878 €/m² (8 ventes) | 11 690 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 2 | Rue Delambre | 11 402 €/m² (22 ventes) | 11 774 €/m² (23 ventes) | +3 % |
| 3 | Rue Boulard | 11 571 €/m² (27 ventes) | 11 731 €/m² (17 ventes) | +1 % |
| 4 | Rue Paul Fort | 8 647 €/m² (31 ventes) | 8 752 €/m² (28 ventes) | +1 % |
| 5 | Rue Saint Yves | 9 412 €/m² (9 ventes) | 9 495 €/m² (16 ventes) | +1 % |
| 6 | Rue Ernest Cresson | 11 429 €/m² (10 ventes) | 11 497 €/m² (13 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/75/paris-14e-arrondissement
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