Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Paris 13e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (83 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue le Brun | 11 003 €/m² (24 ventes) | 8 720 €/m² (15 ventes) | −21 % |
| 2 | Rue Ponscarme | 9 950 €/m² (12 ventes) | 7 892 €/m² (12 ventes) | −21 % |
| 3 | Rue du Moulin de la Pointe | 9 458 €/m² (8 ventes) | 7 676 €/m² (8 ventes) | −19 % |
| 4 | Rue Eugene Oudine | 9 433 €/m² (9 ventes) | 7 738 €/m² (10 ventes) | −18 % |
| 5 | Rue Philibert Lucot | 9 566 €/m² (14 ventes) | 7 920 €/m² (19 ventes) | −17 % |
| 6 | Rue de la Sante | 9 573 €/m² (18 ventes) | 7 965 €/m² (27 ventes) | −17 % |
| 7 | Rue de Patay | 9 400 €/m² (50 ventes) | 7 827 €/m² (64 ventes) | −17 % |
| 8 | Rue de la Glaciere | 10 419 €/m² (76 ventes) | 8 750 €/m² (99 ventes) | −16 % |
| 9 | Rue de la Butte aux Cailles | 10 375 €/m² (31 ventes) | 8 744 €/m² (31 ventes) | −16 % |
| 10 | Rue des Gobelins | 9 857 €/m² (12 ventes) | 8 433 €/m² (14 ventes) | −14 % |
| 11 | Rue du Chateau des Rentiers | 8 756 €/m² (23 ventes) | 7 493 €/m² (16 ventes) | −14 % |
| 12 | Rue Coypel | 9 954 €/m² (12 ventes) | 8 523 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 13 | Rue de Domremy | 9 818 €/m² (26 ventes) | 8 438 €/m² (23 ventes) | −14 % |
| 14 | Boulevard Auguste Blanqui | 9 487 €/m² (61 ventes) | 8 155 €/m² (49 ventes) | −14 % |
| 15 | Boulevard Vincent Auriol | 9 159 €/m² (67 ventes) | 7 879 €/m² (51 ventes) | −14 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Abel Hovelacque | 8 827 €/m² (10 ventes) | 10 889 €/m² (9 ventes) | +23 % |
| 2 | Rue Clisson | 8 750 €/m² (15 ventes) | 10 136 €/m² (23 ventes) | +16 % |
| 3 | Rue Alphand | 9 034 €/m² (12 ventes) | 10 367 €/m² (8 ventes) | +15 % |
| 4 | Rue de la Reine Blanche | 10 259 €/m² (12 ventes) | 10 870 €/m² (13 ventes) | +6 % |
| 5 | Rue Leon Maurice Nordmann | 10 598 €/m² (12 ventes) | 11 207 €/m² (11 ventes) | +6 % |
| 6 | Rue Guyton de Morveau | 9 252 €/m² (20 ventes) | 9 716 €/m² (11 ventes) | +5 % |
| 7 | Place de Rungis | 8 162 €/m² (11 ventes) | 8 571 €/m² (8 ventes) | +5 % |
| 8 | Rue Bellier Dedouvre | 8 744 €/m² (20 ventes) | 9 172 €/m² (25 ventes) | +5 % |
| 9 | Avenue d'Ivry | 7 793 €/m² (26 ventes) | 8 167 €/m² (13 ventes) | +5 % |
| 10 | Rue Caillaux | 7 955 €/m² (23 ventes) | 8 096 €/m² (29 ventes) | +2 % |
| 11 | Rue Baudricourt | 8 667 €/m² (11 ventes) | 8 672 €/m² (13 ventes) | 0 % |
| 12 | Rue Broca | 10 227 €/m² (9 ventes) | 10 230 €/m² (11 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/75/paris-13e-arrondissement
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