Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Thonon-les-Bains
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (42 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de Froid Lieu | 5 313 €/m² (29 ventes) | 3 948 €/m² (24 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue des Treflons | 4 049 €/m² (11 ventes) | 3 520 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 3 | Avenue du Clos Banderet | 3 214 €/m² (9 ventes) | 2 826 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 4 | Chemin des Marmottes | 3 627 €/m² (15 ventes) | 3 397 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 5 | Avenue de la Grangette | 3 520 €/m² (8 ventes) | 3 308 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 6 | Avenue de Geneve | 4 440 €/m² (74 ventes) | 4 205 €/m² (41 ventes) | −5 % |
| 7 | Boulevard des Trolliettes | 4 231 €/m² (13 ventes) | 4 046 €/m² (11 ventes) | −4 % |
| 8 | Boulevard de la Corniche | 4 131 €/m² (29 ventes) | 3 967 €/m² (33 ventes) | −4 % |
| 9 | Avenue des Romains | 2 959 €/m² (16 ventes) | 2 847 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 10 | Impasse du Clos du Chatelard | 4 776 €/m² (23 ventes) | 4 641 €/m² (14 ventes) | −3 % |
| 11 | Rue du Chablais | 3 418 €/m² (22 ventes) | 3 362 €/m² (19 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Chante Coq | 3 404 €/m² (11 ventes) | 5 065 €/m² (11 ventes) | +49 % |
| 2 | Route de Tully | 2 647 €/m² (24 ventes) | 3 388 €/m² (29 ventes) | +28 % |
| 3 | Avenue de la Combe | 2 719 €/m² (11 ventes) | 3 323 €/m² (12 ventes) | +22 % |
| 4 | Avenue du Leman | 4 643 €/m² (17 ventes) | 5 511 €/m² (19 ventes) | +19 % |
| 5 | Boulevard Bel Air | 3 170 €/m² (8 ventes) | 3 752 €/m² (10 ventes) | +18 % |
| 6 | Chemin des Croz | 4 097 €/m² (11 ventes) | 4 841 €/m² (19 ventes) | +18 % |
| 7 | Rue Jean Blanchard | 3 000 €/m² (11 ventes) | 3 528 €/m² (11 ventes) | +18 % |
| 8 | Avenue du Gen de Gaulle | 3 217 €/m² (72 ventes) | 3 778 €/m² (69 ventes) | +17 % |
| 9 | Avenue des Ducs de Savoie | 3 333 €/m² (9 ventes) | 3 902 €/m² (10 ventes) | +17 % |
| 10 | Avenue des Allinges | 3 052 €/m² (17 ventes) | 3 540 €/m² (15 ventes) | +16 % |
| 11 | Rue des Italiens | 3 132 €/m² (13 ventes) | 3 553 €/m² (9 ventes) | +13 % |
| 12 | Chemin de Ronde | 2 866 €/m² (15 ventes) | 3 221 €/m² (8 ventes) | +12 % |
| 13 | Place du Marche | 3 067 €/m² (14 ventes) | 3 437 €/m² (14 ventes) | +12 % |
| 14 | Avenue du Forchat | 3 027 €/m² (16 ventes) | 3 392 €/m² (12 ventes) | +12 % |
| 15 | Chemin de Morcy | 3 364 €/m² (27 ventes) | 3 761 €/m² (18 ventes) | +12 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/thonon-les-bains