Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Julien-en-Genevois
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (15 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Promenade du Cret | 6 863 €/m² (12 ventes) | 6 340 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 2 | Avenue de Ternier | 4 601 €/m² (24 ventes) | 4 356 €/m² (38 ventes) | −5 % |
| 3 | Avenue du Docteur Palluel | 3 890 €/m² (12 ventes) | 3 701 €/m² (11 ventes) | −5 % |
| 4 | Rue du General Dessaix | 4 960 €/m² (11 ventes) | 4 815 €/m² (13 ventes) | −3 % |
| 5 | Route des Vignes | 4 020 €/m² (8 ventes) | 4 013 €/m² (15 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée de la Feuillee | 3 364 €/m² (16 ventes) | 4 408 €/m² (8 ventes) | +31 % |
| 2 | Rue Louis Pasteur | 3 844 €/m² (16 ventes) | 4 300 €/m² (8 ventes) | +12 % |
| 3 | Rue du Nant de la Folle | 4 921 €/m² (20 ventes) | 5 413 €/m² (9 ventes) | +10 % |
| 4 | Grande Rue | 4 194 €/m² (10 ventes) | 4 488 €/m² (11 ventes) | +7 % |
| 5 | Rue Nelson Mandela | 5 000 €/m² (13 ventes) | 5 345 €/m² (14 ventes) | +7 % |
| 6 | Chemin de Certoux | 4 972 €/m² (28 ventes) | 5 160 €/m² (23 ventes) | +4 % |
| 7 | Rue de Savoie | 3 909 €/m² (16 ventes) | 4 046 €/m² (16 ventes) | +4 % |
| 8 | Avenue de Geneve | 4 582 €/m² (9 ventes) | 4 733 €/m² (9 ventes) | +3 % |
| 9 | Avenue des Contamines | 4 333 €/m² (23 ventes) | 4 456 €/m² (20 ventes) | +3 % |
| 10 | Rue Madame de Stael | 5 038 €/m² (17 ventes) | 5 164 €/m² (9 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/saint-julien-en-genevois
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