Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Gervais-les-Bains
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (15 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Passage du Roc | 5 389 €/m² (15 ventes) | 4 167 €/m² (11 ventes) | −23 % |
| 2 | Route de Cupelin | 7 200 €/m² (9 ventes) | 5 716 €/m² (10 ventes) | −21 % |
| 3 | Route du Bettex | 6 119 €/m² (10 ventes) | 5 122 €/m² (18 ventes) | −16 % |
| 4 | Chemin de Pierre Plate | 6 425 €/m² (11 ventes) | 6 126 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 5 | Route du Parc | 5 693 €/m² (11 ventes) | 5 522 €/m² (18 ventes) | −3 % |
| 6 | Avenue du Mont Paccard | 5 445 €/m² (22 ventes) | 5 370 €/m² (8 ventes) | −1 % |
| 7 | Avenue du Mont d'Arbois | 5 109 €/m² (55 ventes) | 5 049 €/m² (33 ventes) | −1 % |
| 8 | Route de Saint Gervais | 5 074 €/m² (9 ventes) | 5 044 €/m² (13 ventes) | −1 % |
| 9 | Rue du Mont Lachat | 5 488 €/m² (27 ventes) | 5 477 €/m² (20 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Stade | 2 963 €/m² (15 ventes) | 4 000 €/m² (13 ventes) | +35 % |
| 2 | Clos des Gerets | 4 854 €/m² (9 ventes) | 5 785 €/m² (12 ventes) | +19 % |
| 3 | Avenue de Geneve | 3 345 €/m² (25 ventes) | 3 980 €/m² (20 ventes) | +19 % |
| 4 | Rue du Mont Joly | 5 392 €/m² (24 ventes) | 5 914 €/m² (16 ventes) | +10 % |
| 5 | Rue du Telepherique | 5 379 €/m² (13 ventes) | 5 763 €/m² (15 ventes) | +7 % |
| 6 | Route de la Mollaz | 5 226 €/m² (18 ventes) | 5 447 €/m² (14 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/saint-gervais-les-bains
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