Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Praz-sur-Arly
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de Megeve | 5 110 €/m² (16 ventes) | 4 547 €/m² (16 ventes) | −11 % |
| 2 | Route des Varins | 5 769 €/m² (11 ventes) | 5 433 €/m² (15 ventes) | −6 % |
| 3 | Allée des Edelweiss | 5 705 €/m² (12 ventes) | 5 634 €/m² (13 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de la Gliat | 4 453 €/m² (47 ventes) | 4 934 €/m² (22 ventes) | +11 % |
| 2 | Route des Essertets | 5 176 €/m² (14 ventes) | 5 500 €/m² (15 ventes) | +6 % |
| 3 | Route du Plan de Meuret | 4 705 €/m² (11 ventes) | 4 962 €/m² (11 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/praz-sur-arly