Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Morzine
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Montée du Sirius | 8 038 €/m² (25 ventes) | 6 033 €/m² (42 ventes) | −25 % |
| 2 | Chemin de la Chenalette | 6 119 €/m² (8 ventes) | 6 064 €/m² (8 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route des Ardoisieres | 5 951 €/m² (8 ventes) | 8 198 €/m² (10 ventes) | +38 % |
| 2 | Route des Grandes Alpes | 4 950 €/m² (14 ventes) | 6 125 €/m² (17 ventes) | +24 % |
| 3 | Place des Ruches | 7 273 €/m² (28 ventes) | 8 849 €/m² (18 ventes) | +22 % |
| 4 | Route de la Combe A Zore | 6 278 €/m² (15 ventes) | 7 271 €/m² (16 ventes) | +16 % |
| 5 | Route de la Plagne | 5 714 €/m² (33 ventes) | 6 579 €/m² (26 ventes) | +15 % |
| 6 | Cor des Hauts Forts | 7 531 €/m² (34 ventes) | 8 649 €/m² (28 ventes) | +15 % |
| 7 | Route D'avoriaz | 5 325 €/m² (24 ventes) | 6 031 €/m² (17 ventes) | +13 % |
| 8 | Route du Telepherique de Nyon | 6 413 €/m² (10 ventes) | 7 000 €/m² (13 ventes) | +9 % |
| 9 | Promenade des Ardoisieres | 8 291 €/m² (16 ventes) | 8 918 €/m² (16 ventes) | +8 % |
| 10 | Promenade du Festival | 8 875 €/m² (20 ventes) | 9 407 €/m² (18 ventes) | +6 % |
| 11 | Rue du Douchka | 8 582 €/m² (25 ventes) | 9 037 €/m² (33 ventes) | +5 % |
| 12 | Route des Crozats | 7 611 €/m² (19 ventes) | 7 906 €/m² (20 ventes) | +4 % |
| 13 | Place du Snow | 7 451 €/m² (22 ventes) | 7 667 €/m² (18 ventes) | +3 % |
| 14 | Route des Grolets | 7 370 €/m² (13 ventes) | 7 536 €/m² (11 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/morzine