Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Morillon
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de Morillon 1100 | 4 697 €/m² (32 ventes) | 4 394 €/m² (29 ventes) | −6 % |
| 2 | Route des Grandschamps | 4 100 €/m² (21 ventes) | 3 948 €/m² (16 ventes) | −4 % |
| 3 | Rue du Clocher | 3 729 €/m² (25 ventes) | 3 724 €/m² (23 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route des Esserts | 3 833 €/m² (11 ventes) | 4 268 €/m² (16 ventes) | +11 % |
| 2 | Impasse du Forum | 4 017 €/m² (16 ventes) | 4 082 €/m² (19 ventes) | +2 % |
| 3 | Rue des Fayets | 4 963 €/m² (10 ventes) | 5 023 €/m² (10 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/morillon