Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Megève
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route du Telepherique | 9 216 €/m² (12 ventes) | 8 652 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 2 | Route du Jaillet | 11 081 €/m² (25 ventes) | 10 714 €/m² (17 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route du Bouchet | 7 963 €/m² (17 ventes) | 9 556 €/m² (12 ventes) | +20 % |
| 2 | Route Nationale | 7 701 €/m² (28 ventes) | 8 255 €/m² (22 ventes) | +7 % |
| 3 | Route Edmond de Rothschild | 9 638 €/m² (40 ventes) | 10 132 €/m² (32 ventes) | +5 % |
| 4 | Impasse du Hameau des Pistes | 10 273 €/m² (14 ventes) | 10 684 €/m² (13 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/megeve