Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Gaillard
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Vallard | 3 929 €/m² (35 ventes) | 3 719 €/m² (24 ventes) | −5 % |
| 2 | Rue de la Paix | 3 508 €/m² (48 ventes) | 3 412 €/m² (53 ventes) | −3 % |
| 3 | Rue des Vignes | 3 644 €/m² (16 ventes) | 3 553 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 4 | Allée de la Bediere | 3 176 €/m² (10 ventes) | 3 103 €/m² (17 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Bas Vernaz | 3 611 €/m² (19 ventes) | 4 154 €/m² (17 ventes) | +15 % |
| 2 | Rue du Lieutenant Yvan Genot | 3 182 €/m² (63 ventes) | 3 574 €/m² (51 ventes) | +12 % |
| 3 | Allée des Terreaux | 3 138 €/m² (25 ventes) | 3 455 €/m² (11 ventes) | +10 % |
| 4 | Rue de la Liberation | 3 684 €/m² (26 ventes) | 3 979 €/m² (28 ventes) | +8 % |
| 5 | Rue de Geneve | 3 942 €/m² (72 ventes) | 4 153 €/m² (48 ventes) | +5 % |
| 6 | Rue Marcel Degerine | 3 732 €/m² (13 ventes) | 3 918 €/m² (18 ventes) | +5 % |
| 7 | Rue de Moellesulaz | 3 560 €/m² (11 ventes) | 3 627 €/m² (8 ventes) | +2 % |
| 8 | Rue du Chateau d'Eau | 3 357 €/m² (8 ventes) | 3 406 €/m² (14 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/gaillard