Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Évian-les-Bains
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Impasse du Tir aux Pigeons | 2 842 €/m² (10 ventes) | 2 128 €/m² (8 ventes) | −25 % |
| 2 | Quai Paul Leger | 5 833 €/m² (9 ventes) | 4 552 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 3 | Route du Cornet | 5 370 €/m² (17 ventes) | 4 332 €/m² (9 ventes) | −19 % |
| 4 | Avenue des Grottes | 5 000 €/m² (29 ventes) | 4 453 €/m² (23 ventes) | −11 % |
| 5 | Avenue d'Abondance | 4 454 €/m² (16 ventes) | 4 244 €/m² (15 ventes) | −5 % |
| 6 | Avenue Anna de Noailles | 3 950 €/m² (22 ventes) | 3 811 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 7 | Avenue de Larringes | 5 561 €/m² (9 ventes) | 5 504 €/m² (8 ventes) | −1 % |
| 8 | Boulevard du Royal | 5 481 €/m² (16 ventes) | 5 437 €/m² (20 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route des Certes | 4 957 €/m² (16 ventes) | 5 561 €/m² (15 ventes) | +12 % |
| 2 | Boulevard du Clou | 4 932 €/m² (16 ventes) | 5 464 €/m² (24 ventes) | +11 % |
| 3 | Avenue de Gavot | 4 829 €/m² (13 ventes) | 5 238 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 4 | Rue Nationale | 3 846 €/m² (29 ventes) | 4 169 €/m² (25 ventes) | +8 % |
| 5 | Route Nouvelle du Stade | 4 737 €/m² (10 ventes) | 5 110 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 6 | Route de Bissinges | 4 020 €/m² (9 ventes) | 4 317 €/m² (14 ventes) | +7 % |
| 7 | Route de la Corniche | 5 526 €/m² (72 ventes) | 5 899 €/m² (27 ventes) | +7 % |
| 8 | Boulevard Jean Jaures | 4 088 €/m² (11 ventes) | 4 328 €/m² (19 ventes) | +6 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/evian-les-bains