Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Douvaine
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Bourg-neuf | 4 391 €/m² (18 ventes) | 3 683 €/m² (9 ventes) | −16 % |
| 2 | Avenue de Geneve | 3 690 €/m² (19 ventes) | 3 369 €/m² (13 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Lac | 4 185 €/m² (19 ventes) | 4 678 €/m² (16 ventes) | +12 % |
| 2 | Rue des Lecheres | 4 041 €/m² (24 ventes) | 4 516 €/m² (23 ventes) | +12 % |
| 3 | Rue du Cornet | 3 656 €/m² (12 ventes) | 3 999 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 4 | Avenue du Bas Chablais | 4 362 €/m² (9 ventes) | 4 634 €/m² (20 ventes) | +6 % |
| 5 | Avenue de Thonon | 3 513 €/m² (18 ventes) | 3 667 €/m² (13 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/douvaine