Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Cluses
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue des Glieres | 4 935 €/m² (8 ventes) | 1 841 €/m² (13 ventes) | −63 % |
| 2 | Avenue de la Sardagne | 3 899 €/m² (27 ventes) | 2 488 €/m² (13 ventes) | −36 % |
| 3 | Boulevard du Chevran | 2 179 €/m² (11 ventes) | 2 041 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 4 | Rue des Fleurs | 2 678 €/m² (17 ventes) | 2 554 €/m² (15 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Claude Hugard | 2 004 €/m² (8 ventes) | 2 583 €/m² (9 ventes) | +29 % |
| 2 | Avenue Georges Clemenceau | 1 604 €/m² (40 ventes) | 1 828 €/m² (25 ventes) | +14 % |
| 3 | Rue des Iles | 2 914 €/m² (13 ventes) | 3 303 €/m² (9 ventes) | +13 % |
| 4 | Allée de Nargol | 1 715 €/m² (8 ventes) | 1 917 €/m² (14 ventes) | +12 % |
| 5 | Avenue du Doc Jacques Arnaud | 2 952 €/m² (17 ventes) | 3 173 €/m² (17 ventes) | +7 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/cluses