Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Châtel
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (10 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route du Petit Chatel | 6 349 €/m² (23 ventes) | 5 676 €/m² (21 ventes) | −11 % |
| 2 | Route du Boude | 6 010 €/m² (8 ventes) | 5 497 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 3 | Route des Freinets | 5 672 €/m² (34 ventes) | 5 486 €/m² (23 ventes) | −3 % |
| 4 | Chemin des Ruisseaux | 4 682 €/m² (16 ventes) | 4 622 €/m² (15 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route du Linga | 5 407 €/m² (12 ventes) | 6 371 €/m² (10 ventes) | +18 % |
| 2 | Route du Roitet | 5 600 €/m² (9 ventes) | 6 477 €/m² (12 ventes) | +16 % |
| 3 | Route de Vonnes | 5 010 €/m² (22 ventes) | 5 727 €/m² (14 ventes) | +14 % |
| 4 | Route de la Bechigne | 4 800 €/m² (25 ventes) | 5 300 €/m² (26 ventes) | +10 % |
| 5 | Chemin des Mouilles | 6 147 €/m² (11 ventes) | 6 621 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 6 | Route de Pre la Joux | 5 454 €/m² (42 ventes) | 5 556 €/m² (28 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/chatel