Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Chamonix-Mont-Blanc
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (15 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée des Champs du Savoy | 11 002 €/m² (8 ventes) | 10 565 €/m² (9 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route des Gaillands | 7 568 €/m² (13 ventes) | 9 628 €/m² (11 ventes) | +27 % |
| 2 | Allée des Grands Mulets | 7 783 €/m² (9 ventes) | 9 844 €/m² (12 ventes) | +26 % |
| 3 | Rue du Docteur Paccard | 10 250 €/m² (23 ventes) | 12 884 €/m² (11 ventes) | +26 % |
| 4 | Chemin Sous la Grand | 5 881 €/m² (19 ventes) | 7 176 €/m² (24 ventes) | +22 % |
| 5 | Route des Pelerins | 8 653 €/m² (8 ventes) | 10 403 €/m² (9 ventes) | +20 % |
| 6 | Chemin de Champraz | 9 601 €/m² (16 ventes) | 11 261 €/m² (8 ventes) | +17 % |
| 7 | Rue Joseph Vallot | 10 053 €/m² (14 ventes) | 11 227 €/m² (9 ventes) | +12 % |
| 8 | Avenue de Courmayeur | 8 243 €/m² (14 ventes) | 9 115 €/m² (22 ventes) | +11 % |
| 9 | Place Edmond Desailloud | 8 269 €/m² (57 ventes) | 9 102 €/m² (36 ventes) | +10 % |
| 10 | Route des Pecles | 9 881 €/m² (13 ventes) | 10 830 €/m² (12 ventes) | +10 % |
| 11 | Rue Charlet Straton | 7 651 €/m² (14 ventes) | 8 271 €/m² (14 ventes) | +8 % |
| 12 | Promenade Marie Paradis | 8 506 €/m² (43 ventes) | 9 069 €/m² (27 ventes) | +7 % |
| 13 | Rue du Lyret | 9 844 €/m² (19 ventes) | 10 483 €/m² (11 ventes) | +6 % |
| 14 | Route des Praz | 11 920 €/m² (9 ventes) | 12 540 €/m² (10 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/chamonix-mont-blanc
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