Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Annecy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (97 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Joseph Dessaix | 5 250 €/m² (9 ventes) | 3 775 €/m² (11 ventes) | −28 % |
| 2 | Rue Thomas Ruphy | 7 706 €/m² (9 ventes) | 6 170 €/m² (9 ventes) | −20 % |
| 3 | Boulevard Jacques Replat | 4 506 €/m² (10 ventes) | 3 635 €/m² (10 ventes) | −19 % |
| 4 | Rue des Noisetiers | 4 440 €/m² (10 ventes) | 3 582 €/m² (15 ventes) | −19 % |
| 5 | Allée des Vergers | 4 081 €/m² (10 ventes) | 3 366 €/m² (10 ventes) | −18 % |
| 6 | Rue du Vernay | 5 042 €/m² (11 ventes) | 4 174 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 7 | Avenue du Parc des Sports | 6 531 €/m² (30 ventes) | 5 461 €/m² (24 ventes) | −16 % |
| 8 | Route de Frangy | 5 467 €/m² (68 ventes) | 4 664 €/m² (13 ventes) | −15 % |
| 9 | Grande Rue d'Alery | 5 726 €/m² (19 ventes) | 4 900 €/m² (15 ventes) | −14 % |
| 10 | Avenue des Barattes | 6 678 €/m² (19 ventes) | 5 717 €/m² (15 ventes) | −14 % |
| 11 | Rue des Cols Verts | 7 041 €/m² (16 ventes) | 6 148 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 12 | Rue Louis Chaumontel | 5 876 €/m² (8 ventes) | 5 250 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 13 | Avenue de Novel | 5 500 €/m² (23 ventes) | 4 954 €/m² (23 ventes) | −10 % |
| 14 | Boulevard de la Rocade | 4 123 €/m² (21 ventes) | 3 733 €/m² (23 ventes) | −9 % |
| 15 | Rue Carnot | 6 250 €/m² (21 ventes) | 5 685 €/m² (16 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de Sacconges | 3 819 €/m² (35 ventes) | 5 286 €/m² (24 ventes) | +38 % |
| 2 | Rue de la Louvatiere | 2 769 €/m² (9 ventes) | 3 316 €/m² (8 ventes) | +20 % |
| 3 | Rue de la Perolliere | 3 853 €/m² (8 ventes) | 4 609 €/m² (9 ventes) | +20 % |
| 4 | Rue du Val Vert | 3 666 €/m² (27 ventes) | 4 286 €/m² (16 ventes) | +17 % |
| 5 | Rue Vaugelas | 5 155 €/m² (21 ventes) | 5 922 €/m² (20 ventes) | +15 % |
| 6 | Chemin des Cloches | 5 892 €/m² (11 ventes) | 6 724 €/m² (12 ventes) | +14 % |
| 7 | Avenue de Brogny | 5 161 €/m² (27 ventes) | 5 640 €/m² (24 ventes) | +9 % |
| 8 | Chemin des Pres Bouvaux - Seynod | 5 846 €/m² (10 ventes) | 6 342 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 9 | Avenue de Loverchy | 4 706 €/m² (18 ventes) | 5 102 €/m² (27 ventes) | +8 % |
| 10 | Avenue des Harmonies | 4 598 €/m² (13 ventes) | 4 979 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 11 | Chemin de Vire Moulin | 5 383 €/m² (22 ventes) | 5 808 €/m² (26 ventes) | +8 % |
| 12 | Clos des Bleuets | 5 904 €/m² (15 ventes) | 6 350 €/m² (10 ventes) | +8 % |
| 13 | Rue de la Crete | 4 063 €/m² (25 ventes) | 4 349 €/m² (17 ventes) | +7 % |
| 14 | Rue Royale | 6 463 €/m² (13 ventes) | 6 917 €/m² (13 ventes) | +7 % |
| 15 | Avenue de la Maveria | 6 015 €/m² (33 ventes) | 6 429 €/m² (37 ventes) | +7 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/annecy