Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montvalezan
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de L'averne | 4 875 €/m² (11 ventes) | 4 688 €/m² (13 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Impasse des Hauts de Manessier | 5 405 €/m² (10 ventes) | 11 707 €/m² (8 ventes) | +117 % |
| 2 | Rue des Bouquetins | 5 037 €/m² (30 ventes) | 6 628 €/m² (24 ventes) | +32 % |
| 3 | Impasse de Manessier | 4 907 €/m² (8 ventes) | 6 188 €/m² (10 ventes) | +26 % |
| 4 | Route du Col du Petit Saint Bernard | 6 290 €/m² (28 ventes) | 7 128 €/m² (12 ventes) | +13 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/73/montvalezan