Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Aix-les-Bains
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (33 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Domenget | 4 245 €/m² (8 ventes) | 3 390 €/m² (8 ventes) | −20 % |
| 2 | Rue Georges 1er | 5 385 €/m² (27 ventes) | 4 558 €/m² (24 ventes) | −15 % |
| 3 | Rue des Bains | 4 447 €/m² (11 ventes) | 3 880 €/m² (11 ventes) | −13 % |
| 4 | Avenue de Saint Simond | 3 814 €/m² (30 ventes) | 3 337 €/m² (18 ventes) | −13 % |
| 5 | Boulevard des Anglais | 5 232 €/m² (9 ventes) | 4 585 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 6 | Avenue Marie de Solms | 4 082 €/m² (22 ventes) | 3 609 €/m² (16 ventes) | −12 % |
| 7 | Avenue du Grand Port | 4 326 €/m² (56 ventes) | 3 835 €/m² (37 ventes) | −11 % |
| 8 | Avenue de Tresserve | 4 145 €/m² (29 ventes) | 3 688 €/m² (17 ventes) | −11 % |
| 9 | Rue Sir Alfred Garrod | 4 239 €/m² (11 ventes) | 3 780 €/m² (14 ventes) | −11 % |
| 10 | Rue Simone de Beauvoir | 4 724 €/m² (11 ventes) | 4 289 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 11 | Rue Victor Hugo | 4 375 €/m² (25 ventes) | 4 030 €/m² (20 ventes) | −8 % |
| 12 | Rue de Geneve | 4 200 €/m² (18 ventes) | 3 920 €/m² (21 ventes) | −7 % |
| 13 | Place du Revard | 4 400 €/m² (11 ventes) | 4 115 €/m² (14 ventes) | −6 % |
| 14 | Avenue de Marlioz | 4 630 €/m² (58 ventes) | 4 356 €/m² (52 ventes) | −6 % |
| 15 | Boulevard des Cotes | 4 698 €/m² (50 ventes) | 4 483 €/m² (49 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue d'Italie | 3 738 €/m² (13 ventes) | 5 037 €/m² (8 ventes) | +35 % |
| 2 | Boulevard Robert Barrier | 5 943 €/m² (17 ventes) | 6 810 €/m² (15 ventes) | +15 % |
| 3 | Avenue d'Albion | 5 196 €/m² (16 ventes) | 5 639 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 4 | Rue Jacotot | 3 292 €/m² (9 ventes) | 3 542 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 5 | Rue de la Chaudanne | 4 365 €/m² (11 ventes) | 4 683 €/m² (10 ventes) | +7 % |
| 6 | Boulevard de Chantemerle | 4 346 €/m² (13 ventes) | 4 660 €/m² (15 ventes) | +7 % |
| 7 | Avenue de Verdun | 3 092 €/m² (19 ventes) | 3 250 €/m² (15 ventes) | +5 % |
| 8 | Allée Promenade des Bords du Lac | 5 024 €/m² (28 ventes) | 5 222 €/m² (26 ventes) | +4 % |
| 9 | Avenue du Petit Port | 3 797 €/m² (41 ventes) | 3 926 €/m² (39 ventes) | +3 % |
| 10 | Avenue Victoria | 4 571 €/m² (11 ventes) | 4 709 €/m² (21 ventes) | +3 % |
| 11 | Avenue de la Liberte | 3 702 €/m² (16 ventes) | 3 743 €/m² (17 ventes) | +1 % |
| 12 | Rue du Tillet | 6 311 €/m² (12 ventes) | 6 358 €/m² (8 ventes) | +1 % |
| 13 | Boulevard de la Roche du Roi | 4 569 €/m² (60 ventes) | 4 597 €/m² (51 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/73/aix-les-bains