Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Mans
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (112 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Grande Maison | 2 162 €/m² (16 ventes) | 1 509 €/m² (16 ventes) | −30 % |
| 2 | Rue du Bourg Bele | 3 310 €/m² (28 ventes) | 2 527 €/m² (10 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue Montoise | 2 468 €/m² (14 ventes) | 1 891 €/m² (10 ventes) | −23 % |
| 4 | Rue Nationale | 2 371 €/m² (21 ventes) | 1 905 €/m² (31 ventes) | −20 % |
| 5 | Rue de la Bertiniere | 2 273 €/m² (13 ventes) | 1 838 €/m² (13 ventes) | −19 % |
| 6 | Rue des Maillets | 2 162 €/m² (43 ventes) | 1 797 €/m² (40 ventes) | −17 % |
| 7 | Avenue Felix Geneslay | 1 671 €/m² (41 ventes) | 1 399 €/m² (42 ventes) | −16 % |
| 8 | Rue Maurice Loutreuil | 1 724 €/m² (13 ventes) | 1 451 €/m² (14 ventes) | −16 % |
| 9 | Rue Scarron | 1 908 €/m² (9 ventes) | 1 615 €/m² (9 ventes) | −15 % |
| 10 | Rue Jules Verne | 1 271 €/m² (9 ventes) | 1 076 €/m² (11 ventes) | −15 % |
| 11 | Rue de L'eventail | 2 992 €/m² (10 ventes) | 2 537 €/m² (8 ventes) | −15 % |
| 12 | Rue du Pave | 2 227 €/m² (9 ventes) | 1 893 €/m² (18 ventes) | −15 % |
| 13 | Rue du Levant | 2 867 €/m² (9 ventes) | 2 442 €/m² (11 ventes) | −15 % |
| 14 | Rue D'alsace | 2 060 €/m² (11 ventes) | 1 800 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 15 | Boulevard Carnot | 2 524 €/m² (16 ventes) | 2 227 €/m² (12 ventes) | −12 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Mangeard | 1 627 €/m² (15 ventes) | 2 233 €/m² (8 ventes) | +37 % |
| 2 | Boulevard Georges Melies | 2 611 €/m² (8 ventes) | 3 499 €/m² (16 ventes) | +34 % |
| 3 | Rue D'alger | 1 930 €/m² (9 ventes) | 2 583 €/m² (9 ventes) | +34 % |
| 4 | Rue Pierre Belon | 1 877 €/m² (14 ventes) | 2 297 €/m² (16 ventes) | +22 % |
| 5 | Boulevard Marie et Alexandre Oyon | 1 818 €/m² (15 ventes) | 2 187 €/m² (8 ventes) | +20 % |
| 6 | Rue de Flore | 2 067 €/m² (12 ventes) | 2 468 €/m² (14 ventes) | +19 % |
| 7 | Rue Henri Barbin | 1 781 €/m² (18 ventes) | 2 123 €/m² (12 ventes) | +19 % |
| 8 | Place des Comtes du Maine | 1 723 €/m² (14 ventes) | 2 045 €/m² (17 ventes) | +19 % |
| 9 | Rue Julien Bodereau | 2 473 €/m² (11 ventes) | 2 929 €/m² (13 ventes) | +18 % |
| 10 | Boulevard du Colonel Queru | 1 802 €/m² (16 ventes) | 2 134 €/m² (12 ventes) | +18 % |
| 11 | Rue de Ruaudin | 1 363 €/m² (32 ventes) | 1 588 €/m² (27 ventes) | +17 % |
| 12 | Avenue de la Liberation | 1 957 €/m² (18 ventes) | 2 279 €/m² (22 ventes) | +16 % |
| 13 | Rue des Romarins | 1 576 €/m² (11 ventes) | 1 833 €/m² (10 ventes) | +16 % |
| 14 | Rue du Port | 2 200 €/m² (21 ventes) | 2 535 €/m² (12 ventes) | +15 % |
| 15 | Rue de Sarge | 1 424 €/m² (15 ventes) | 1 632 €/m² (16 ventes) | +15 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/72/le-mans