Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Villeurbanne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (115 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Octavie | 4 050 €/m² (10 ventes) | 2 525 €/m² (9 ventes) | −38 % |
| 2 | Rue des Allies | 5 017 €/m² (17 ventes) | 3 543 €/m² (12 ventes) | −29 % |
| 3 | Rue Bonnet | 4 414 €/m² (12 ventes) | 3 188 €/m² (12 ventes) | −28 % |
| 4 | Rue du Tonkin | 3 887 €/m² (29 ventes) | 2 872 €/m² (21 ventes) | −26 % |
| 5 | Rue Chateau Gaillard | 4 725 €/m² (80 ventes) | 3 565 €/m² (67 ventes) | −25 % |
| 6 | Rue Emile Decorps | 4 814 €/m² (23 ventes) | 3 683 €/m² (10 ventes) | −23 % |
| 7 | Rue du Progres | 4 476 €/m² (9 ventes) | 3 467 €/m² (8 ventes) | −23 % |
| 8 | Rue Georges Courteline | 4 252 €/m² (22 ventes) | 3 322 €/m² (19 ventes) | −22 % |
| 9 | Rue Francis Chirat | 4 115 €/m² (29 ventes) | 3 264 €/m² (22 ventes) | −21 % |
| 10 | Rue Eugene Fourniere | 4 022 €/m² (19 ventes) | 3 203 €/m² (11 ventes) | −20 % |
| 11 | Rue Magenta | 4 583 €/m² (42 ventes) | 3 663 €/m² (42 ventes) | −20 % |
| 12 | Rue Leon Fabre | 4 901 €/m² (11 ventes) | 3 929 €/m² (14 ventes) | −20 % |
| 13 | Rue Louis Braille | 3 798 €/m² (29 ventes) | 3 061 €/m² (18 ventes) | −19 % |
| 14 | Rue de Bruxelles | 4 135 €/m² (27 ventes) | 3 333 €/m² (19 ventes) | −19 % |
| 15 | Rue Jean Bourgey | 4 000 €/m² (13 ventes) | 3 231 €/m² (14 ventes) | −19 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Luizet | 3 346 €/m² (11 ventes) | 4 047 €/m² (9 ventes) | +21 % |
| 2 | Rue Charny | 3 297 €/m² (13 ventes) | 3 636 €/m² (11 ventes) | +10 % |
| 3 | Rue de la Baisse | 3 123 €/m² (24 ventes) | 3 414 €/m² (24 ventes) | +9 % |
| 4 | Rue Doc Rollet | 3 733 €/m² (17 ventes) | 3 978 €/m² (22 ventes) | +7 % |
| 5 | Rue de la Poste | 4 043 €/m² (25 ventes) | 4 288 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 6 | Rue Galilee | 3 529 €/m² (15 ventes) | 3 671 €/m² (13 ventes) | +4 % |
| 7 | Avenue Marc Sangnier | 3 457 €/m² (11 ventes) | 3 552 €/m² (10 ventes) | +3 % |
| 8 | Rue Frederic Fays | 3 220 €/m² (28 ventes) | 3 299 €/m² (40 ventes) | +2 % |
| 9 | Rue Edouard Aynard | 4 031 €/m² (39 ventes) | 4 111 €/m² (24 ventes) | +2 % |
| 10 | Rue Descartes | 4 140 €/m² (30 ventes) | 4 213 €/m² (26 ventes) | +2 % |
| 11 | Rue Gabriel Peri | 4 427 €/m² (23 ventes) | 4 487 €/m² (10 ventes) | +1 % |
| 12 | Rue Paul Lafargue | 4 113 €/m² (17 ventes) | 4 149 €/m² (21 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/69/villeurbanne