Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Genis-Laval
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de la Citadelle | 5 242 €/m² (8 ventes) | 3 863 €/m² (8 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue Guilloux | 3 889 €/m² (17 ventes) | 2 950 €/m² (13 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue des Martyrs | 4 919 €/m² (9 ventes) | 3 770 €/m² (9 ventes) | −23 % |
| 4 | Allée Raoul Follereau | 2 623 €/m² (13 ventes) | 2 309 €/m² (8 ventes) | −12 % |
| 5 | Rue des Collonges | 3 363 €/m² (55 ventes) | 2 973 €/m² (43 ventes) | −12 % |
| 6 | Chemin de Chazelles | 5 473 €/m² (14 ventes) | 5 007 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 7 | Avenue Clemenceau | 3 778 €/m² (48 ventes) | 3 493 €/m² (39 ventes) | −8 % |
| 8 | Avenue de Gadagne | 4 153 €/m² (19 ventes) | 3 939 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 9 | Chemin de Putet | 4 624 €/m² (12 ventes) | 4 464 €/m² (13 ventes) | −3 % |
| 10 | Route de Charly | 4 460 €/m² (19 ventes) | 4 346 €/m² (13 ventes) | −3 % |
| 11 | Chemin du Grand Revoyet | 2 422 €/m² (9 ventes) | 2 363 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 12 | Route de Vourles | 4 062 €/m² (12 ventes) | 3 993 €/m² (16 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Onze Novembre | 4 252 €/m² (8 ventes) | 4 378 €/m² (8 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/69/saint-genis-laval