Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Lyon 9e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (42 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Laure Diebold | 3 793 €/m² (10 ventes) | 2 873 €/m² (8 ventes) | −24 % |
| 2 | Allée Edith Piaf | 2 917 €/m² (19 ventes) | 2 219 €/m² (21 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue de Bourgogne | 4 784 €/m² (22 ventes) | 3 670 €/m² (22 ventes) | −23 % |
| 4 | Rue des Docks | 4 471 €/m² (8 ventes) | 3 489 €/m² (8 ventes) | −22 % |
| 5 | Avenue Rosa Parks | 3 451 €/m² (14 ventes) | 2 809 €/m² (9 ventes) | −19 % |
| 6 | Rue de la Fraternelle | 5 488 €/m² (10 ventes) | 4 468 €/m² (10 ventes) | −19 % |
| 7 | Rue Sergent Michel Berthet | 4 755 €/m² (18 ventes) | 3 873 €/m² (20 ventes) | −19 % |
| 8 | Rue Ernest Fabregue | 3 604 €/m² (25 ventes) | 2 985 €/m² (27 ventes) | −17 % |
| 9 | Rue des Tuileries | 5 167 €/m² (10 ventes) | 4 304 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 10 | Quai Pierre Scize | 4 727 €/m² (22 ventes) | 3 971 €/m² (29 ventes) | −16 % |
| 11 | Rue Louis Loucheur | 4 048 €/m² (13 ventes) | 3 444 €/m² (12 ventes) | −15 % |
| 12 | Rue de la Piemente | 3 090 €/m² (33 ventes) | 2 636 €/m² (33 ventes) | −15 % |
| 13 | Quai Jayr | 4 994 €/m² (18 ventes) | 4 313 €/m² (15 ventes) | −14 % |
| 14 | Rue de la Claire | 5 000 €/m² (17 ventes) | 4 352 €/m² (24 ventes) | −13 % |
| 15 | Rue du Bourbonnais | 4 895 €/m² (68 ventes) | 4 366 €/m² (63 ventes) | −11 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Deux Places | 4 524 €/m² (8 ventes) | 5 398 €/m² (22 ventes) | +19 % |
| 2 | Rue du Beal | 3 369 €/m² (28 ventes) | 3 773 €/m² (27 ventes) | +12 % |
| 3 | Rue du Docteur Horand | 4 147 €/m² (25 ventes) | 4 540 €/m² (12 ventes) | +9 % |
| 4 | Rue Professeur Patel | 2 856 €/m² (51 ventes) | 2 987 €/m² (30 ventes) | +5 % |
| 5 | Rue de la Martinique | 5 930 €/m² (11 ventes) | 6 123 €/m² (12 ventes) | +3 % |
| 6 | Quai Paul Sedallian | 2 991 €/m² (13 ventes) | 3 052 €/m² (14 ventes) | +2 % |
| 7 | Rue Mal de Lattre de Tassigny | 4 273 €/m² (9 ventes) | 4 334 €/m² (15 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/69/lyon-9e-arrondissement
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