Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Lyon 4e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (33 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cours d'Herbouville | 7 024 €/m² (55 ventes) | 4 294 €/m² (36 ventes) | −39 % |
| 2 | Rue Jeanne - Marie Celu | 6 217 €/m² (14 ventes) | 3 993 €/m² (8 ventes) | −36 % |
| 3 | Rue Bournes | 6 477 €/m² (11 ventes) | 4 265 €/m² (13 ventes) | −34 % |
| 4 | Rue Josephin Soulary | 6 105 €/m² (15 ventes) | 4 582 €/m² (11 ventes) | −25 % |
| 5 | Rue Artaud | 6 098 €/m² (12 ventes) | 4 704 €/m² (9 ventes) | −23 % |
| 6 | Rue Jacques - Louis Henon | 5 714 €/m² (102 ventes) | 4 573 €/m² (43 ventes) | −20 % |
| 7 | Place de la Croix Rousse | 5 789 €/m² (18 ventes) | 4 755 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 8 | Rue Philippe de Lassalle | 5 285 €/m² (34 ventes) | 4 356 €/m² (20 ventes) | −18 % |
| 9 | Rue Henri Gorjus | 5 712 €/m² (51 ventes) | 4 761 €/m² (59 ventes) | −17 % |
| 10 | Rue Gigodot | 6 866 €/m² (18 ventes) | 5 757 €/m² (12 ventes) | −16 % |
| 11 | Rue Justin Godart | 5 880 €/m² (14 ventes) | 5 008 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 12 | Rue Denfert Rochereau | 6 316 €/m² (21 ventes) | 5 429 €/m² (17 ventes) | −14 % |
| 13 | Rue Barodet | 6 429 €/m² (11 ventes) | 5 578 €/m² (18 ventes) | −13 % |
| 14 | Rue Belfort | 5 470 €/m² (24 ventes) | 4 751 €/m² (16 ventes) | −13 % |
| 15 | Rue Valentin Couturier | 6 176 €/m² (14 ventes) | 5 365 €/m² (15 ventes) | −13 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue d'Ypres | 4 333 €/m² (25 ventes) | 5 640 €/m² (11 ventes) | +30 % |
| 2 | Rue du Chariot d'Or | 4 695 €/m² (12 ventes) | 5 782 €/m² (13 ventes) | +23 % |
| 3 | Rue Dangon | 5 086 €/m² (10 ventes) | 5 464 €/m² (10 ventes) | +7 % |
| 4 | Rue Richan | 5 640 €/m² (19 ventes) | 5 732 €/m² (13 ventes) | +2 % |
| 5 | Rue Chaziere | 5 001 €/m² (42 ventes) | 5 026 €/m² (29 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/69/lyon-4e-arrondissement
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