Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à La Mulatière
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Stephane Dechant | 5 674 €/m² (16 ventes) | 3 599 €/m² (8 ventes) | −37 % |
| 2 | Chemin de Fontanieres | 4 211 €/m² (47 ventes) | 3 460 €/m² (37 ventes) | −18 % |
| 3 | Chemin de la Bastero | 3 022 €/m² (15 ventes) | 2 647 €/m² (27 ventes) | −12 % |
| 4 | Avenue Laurent Bonnevay | 3 190 €/m² (10 ventes) | 2 897 €/m² (9 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quai J J Rousseau | 4 094 €/m² (8 ventes) | 4 662 €/m² (11 ventes) | +14 % |
| 2 | Rue de la Navarre | 2 624 €/m² (22 ventes) | 2 641 €/m² (15 ventes) | +1 % |
| 3 | Rue du Grand Roule | 2 931 €/m² (23 ventes) | 2 944 €/m² (19 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/69/la-mulatiere