Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Francheville
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin des Hermieres | 4 683 €/m² (35 ventes) | 3 680 €/m² (23 ventes) | −21 % |
| 2 | Chemin des Villas | 5 263 €/m² (33 ventes) | 4 347 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 3 | Gr Grande Rue | 4 085 €/m² (60 ventes) | 3 421 €/m² (49 ventes) | −16 % |
| 4 | Chemin des Aubepines | 3 670 €/m² (12 ventes) | 3 106 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 5 | Avenue de la Table de Pierre | 4 432 €/m² (45 ventes) | 4 057 €/m² (25 ventes) | −8 % |
| 6 | Chemin de Chantegrillet | 3 000 €/m² (21 ventes) | 2 760 €/m² (22 ventes) | −8 % |
| 7 | Impasse des Gdes Terres | 5 185 €/m² (22 ventes) | 4 981 €/m² (32 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Chater | 4 414 €/m² (57 ventes) | 4 817 €/m² (52 ventes) | +9 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/69/francheville