Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Caluire-et-Cuire
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (33 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Marc Sangnier | 5 710 €/m² (25 ventes) | 3 565 €/m² (11 ventes) | −38 % |
| 2 | Route de Strasbourg | 4 832 €/m² (42 ventes) | 3 188 €/m² (11 ventes) | −34 % |
| 3 | Rue Andre Lassagne | 5 578 €/m² (8 ventes) | 3 913 €/m² (8 ventes) | −30 % |
| 4 | Rue Jamen Grand | 5 141 €/m² (11 ventes) | 4 033 €/m² (17 ventes) | −22 % |
| 5 | Rue Francois Peissel | 4 178 €/m² (15 ventes) | 3 389 €/m² (18 ventes) | −19 % |
| 6 | Rue Guyot | 4 325 €/m² (9 ventes) | 3 527 €/m² (10 ventes) | −18 % |
| 7 | Rue du Cap Ferber | 4 193 €/m² (26 ventes) | 3 563 €/m² (26 ventes) | −15 % |
| 8 | Chemin de Crepieux | 4 735 €/m² (41 ventes) | 4 112 €/m² (34 ventes) | −13 % |
| 9 | Grande Rue de Saint Clair | 4 147 €/m² (102 ventes) | 3 657 €/m² (74 ventes) | −12 % |
| 10 | Chemin de Wette Fays | 4 341 €/m² (16 ventes) | 3 852 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 11 | Chemin de Boutary | 4 334 €/m² (16 ventes) | 3 883 €/m² (24 ventes) | −10 % |
| 12 | Rue de l'Orangerie | 7 136 €/m² (27 ventes) | 6 399 €/m² (12 ventes) | −10 % |
| 13 | Rue Martin Basse | 4 911 €/m² (32 ventes) | 4 421 €/m² (28 ventes) | −10 % |
| 14 | Rue Jean Moulin | 4 079 €/m² (44 ventes) | 3 674 €/m² (44 ventes) | −10 % |
| 15 | Rue de l'Oratoire | 4 176 €/m² (19 ventes) | 3 780 €/m² (27 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Benjamin Delessert | 2 917 €/m² (11 ventes) | 3 203 €/m² (9 ventes) | +10 % |
| 2 | Rue Claude Baudrand | 4 532 €/m² (15 ventes) | 4 664 €/m² (14 ventes) | +3 % |
| 3 | Chemin Jean Baptiste Gilliard | 4 581 €/m² (12 ventes) | 4 606 €/m² (9 ventes) | +1 % |
| 4 | Rue Frederic Mistral | 3 423 €/m² (13 ventes) | 3 437 €/m² (29 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/69/caluire-et-cuire