Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Cyprien
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (27 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence Port des Sables | 3 214 €/m² (9 ventes) | 2 427 €/m² (8 ventes) | −24 % |
| 2 | Impasse Jordi Barre | 3 095 €/m² (11 ventes) | 2 814 €/m² (18 ventes) | −9 % |
| 3 | Résidence les Goelettes | 4 663 €/m² (26 ventes) | 4 441 €/m² (13 ventes) | −5 % |
| 4 | Résidence Cap Marine | 5 203 €/m² (14 ventes) | 4 968 €/m² (8 ventes) | −5 % |
| 5 | Résidence les Mas de la Mer | 3 948 €/m² (35 ventes) | 3 796 €/m² (30 ventes) | −4 % |
| 6 | Résidence le Clos de Saint Cyprien | 4 015 €/m² (11 ventes) | 3 879 €/m² (9 ventes) | −3 % |
| 7 | Résidence les Cyclades | 5 455 €/m² (14 ventes) | 5 283 €/m² (9 ventes) | −3 % |
| 8 | Résidence les Oliviers | 3 766 €/m² (18 ventes) | 3 725 €/m² (20 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence Ibis | 2 737 €/m² (14 ventes) | 3 895 €/m² (8 ventes) | +42 % |
| 2 | Rue Jouy D'arnaud | 3 781 €/m² (9 ventes) | 4 654 €/m² (8 ventes) | +23 % |
| 3 | Boulevard Maillol | 2 996 €/m² (16 ventes) | 3 654 €/m² (11 ventes) | +22 % |
| 4 | Rue Eugene Delacroix | 3 522 €/m² (8 ventes) | 4 185 €/m² (8 ventes) | +19 % |
| 5 | Résidence de la Mer | 2 250 €/m² (43 ventes) | 2 610 €/m² (21 ventes) | +16 % |
| 6 | Résidence Marina Village | 4 140 €/m² (18 ventes) | 4 648 €/m² (14 ventes) | +12 % |
| 7 | Résidence Patios de la Mer Iii | 4 102 €/m² (14 ventes) | 4 538 €/m² (16 ventes) | +11 % |
| 8 | Résidence Port d'Attache | 4 778 €/m² (11 ventes) | 5 227 €/m² (9 ventes) | +9 % |
| 9 | Résidence les Fregates | 3 799 €/m² (24 ventes) | 4 137 €/m² (22 ventes) | +9 % |
| 10 | Résidence le Hameau du Rivage | 5 260 €/m² (11 ventes) | 5 687 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 11 | Résidence les Pierres de Jade | 2 884 €/m² (24 ventes) | 3 057 €/m² (13 ventes) | +6 % |
| 12 | Avenue des Champs de Neptune | 4 599 €/m² (14 ventes) | 4 841 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 13 | Résidence le Liberte | 3 026 €/m² (9 ventes) | 3 176 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 14 | Résidence du Soleil | 2 425 €/m² (36 ventes) | 2 509 €/m² (26 ventes) | +3 % |
| 15 | Résidence Hameau des Capellans | 4 944 €/m² (16 ventes) | 5 097 €/m² (23 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/66/saint-cyprien